服务热线:10101212(人工 9:00~22:00)
您的当前位置: PPmoney > 保险知识 > 保险知识 > 公积金知识 >

公积金贷款的话能贷多少?怎么计算

2019-03-12 09:58 来源: 编辑:
摘要:
最近大家在问用公积金贷款的时候,最多能贷多少?下面小编就公积金贷款额度分析一下,欢迎大家阅读了解。 一、如何计算公积金的贷款额度 公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力

  最近大家在问用公积金贷款的时候,最多能贷多少?下面小编就公积金贷款额度分析一下,欢迎大家阅读了解。

  一、如何计算公积金的贷款额度

  公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

  二、公积金贷款额度的计算方法

  1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

  2、按使用配偶额度:[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。

  3、按照房屋价格计算的贷款额度:计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

  4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:具体最高限额各地情况均不同,建议具体咨询当地住房公积金管理中心。

  三、公积金贷款提额

  贷款上限提至120万,公积金贷款部分,首先就是拿着你的公积金卡到你公积金所在的银行去咨询一下,看你的公积金卡里有多少钱,最多能贷多少钱,公积金贷款额一般是最多可以贷你目前公积金卡里金额的十倍,上限是40万.例如,你卡有1万,就只能贷10万;如果有5万,也只能贷40万.月供的计算和普通商业贷款是一样的,只是利率低一些而已.

  四、政策

  购买首套自住住房,个人最高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房,参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房,公积金最高贷款额度做相应调整。

  大家需要注意的是,在公积金贷款时,住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人,准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。那么大家都了解了吗?

资讯中心

行业资讯 监管动态 保险产品 保险案例

社保

养老保险 医疗保险 工伤保险 生育保险 失业保险 养老金 社保卡 医保卡 劳动法

社保查询

社保查询 养老保险查询 医疗保险查询 公积金查询 社保局

险种

养老险 健康险 意外险 女性险 分红险 少儿险 投连险 保障险 万能险 车险 财产险 人寿险 货运险 宠物险 留学险 婚嫁险 雇主责任险 综合险 重疾险 旅游保险 综合医疗 境外险 教育险

工具

社保局查询 公积金网点
版权所有 (C) PPmoney.com 粤ICP备12030634号 网站地图