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买二手房贷款卖家怎么拿钱

时间:2018-11-19 09:47
由于现在房价的压力,许多人对二手房的关注度越来越高。因为二手房的手续要比新房手续复杂得多,大家一定要注意了,下面为大家介绍买二手房贷款卖家怎么拿钱这个问题。 1、买
      由于现在房价的压力,许多人对二手房的关注度越来越高。因为二手房的手续要比新房手续复杂得多,大家一定要注意了,下面为大家介绍买二手房贷款卖家怎么拿钱这个问题。
     
      1、买二手房贷款卖家什么时候能拿到钱
     
      买二手房贷款大概情况就是先交定金给你,等对方贷款批下来双方去银行面签,还有第三方资金监管;具体讲。在有担保的情况下,银行先审批通过之后,再办理过户,然后将放款资料送到银行,银行一般在7-15个工作日将申请的贷款打到卖方银行账户;在无担保的情况下,银行先审批,通过之后,再过户办理买方房产抵押,抵押办完后,银行一般在7-15个工作日将申请的贷款打到卖方银行账户!
     
      2、买二手房贷款卖家怎么拿钱
     
      二手房贷款,银行会将贷款直接打给卖方。简单程序:买方支付卖方首付,买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证、评估报告、买方需要开具收入证明到银行签字,申请二手房贷款;审批通过之后,买卖双方过户;过户之后买方将房产抵押给银行;最后,银行放款给卖方。建议:由第三方参与,比如专业中介公司,确保买卖双方交易安全。
     
      具体步骤如下:交押金:买房一般来说是通过中介公司和卖方交易,先交付押金,这个押金到时候交首付款的时候会用来冲抵房款,是压在中介公司里面的;交首付过户:双方约定好了时间之后一同去不动产权交易中心办理,买方交首付款,然后同时办理过户,这个首付款现在是由银行先收取,不会直接到卖房手中;抵押贷款:过户房产证出来之后中介公司会拿去办理银行贷款,银行贷款什么时候批下来就要看具体银行了,相对来说上半年放款速度会更快一些。
     
      以上就是买二手房贷款卖家怎么拿钱的介绍了,所以交易二手房总共是要经过上面这几步,等到银行贷款下来之后会直接打到卖方的银行账户的。
     
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