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二手房贷款公积金贷款流程是什么?过户流程是什么?

时间:2018-11-20 11:34
大家都了解二手房贷款办理但是贷款公积金流程是什么,过户流程是什么,我们并不了解。 一、二手房公积金贷款流程是什么? 1、找个靠谱,信誉好的中介公司,因为很多手续都是中介
      大家都了解二手房贷款办理但是贷款公积金流程是什么,过户流程是什么,我们并不了解。
     
      一、二手房公积金贷款流程是什么?
     
      1、找个靠谱,信誉好的中介公司,因为很多手续都是中介跑,而且中介对买卖者都是个保障。选好自己中意的房子,房子的一切都满意后,开始签合同,付定金,不是订金。这2个字区别很大的,有小的中介或者不负责任的中介,如果是订金,如果对方反悔,这钱就打水漂了。
     
      2、网签的密码都会在住建委的网站上会查到。当天需要买卖双方和中介将首付款打到住建委的账户。这是一种保障和必须的流程。当天就可以做完的。评估需要3-5个工作日,这是房主要配合的。长短时间得看房主的配合。
     
      3、用公积金贷款买房子的朋友们,这个你们要详细看一下了,看您购买的二手房的年限,和您缴纳的公积金的年数来申请贷款。因为您买的二手房房龄越老,贷款额度越低,公积金也看您的工作性质,决定贷款额度。一般工薪阶层都是A级。还有2A,3A.当然贷款者年龄很重要的,一般都是还20年左右的多见。
     
      4、复审过7-9个工作日就可以复审了。可以过户了,到时就可以交各种的税费了。但过完户,因为公积金贷款的房子要去银行做抵押的,所以过3-6个月才能拿到房本。
     
      二、公积金贷款过户的流程是什么?
     
      1.“中心”咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市资金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。
     
      2.借款人向市资金中心提交以下贷款资料:公积金贷款申请表;公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;所购房屋的评估报告书,买卖双方签定的《存量房购房合同》;原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明。)
     
      大家在看完文章相信对二手房贷款公积金贷款流程和过户流程有所了解。
     
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