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北京贷款买房政策都有哪些

时间:2018-11-29 10:23
现在在中国买房子可是一件很头疼的事情,房价真的是太贵了,那么作为首都北京房价更是贵啊,很多人都需要贷款买房子,下面为大家介绍一下北京贷款买房政策都有哪些。 1、北京
      现在在中国买房子可是一件很头疼的事情,房价真的是太贵了,那么作为首都北京房价更是贵啊,很多人都需要贷款买房子,下面为大家介绍一下北京贷款买房政策都有哪些。
     
      1、北京贷款买房政策都有哪些
     
      北京购买首套普通住房的首付款比例不低于35%,购买首套非普通住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。北京新政策规定,各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭,要切实执行首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
     
      不过,一些城商行已经暗中收紧了贷款的发放,某总部位于东北地区的城商行北京分行人士告诉北京商报记者,由于房地产资金流比较大,基本都在数百万,北京分行目前已经基本暂停了房贷业务,主要发展小微贷款业务。
     
      2、北京地区首套房贷利率上涨吗
     
      北京地区首套房贷利率暂无明显涨势。不过来自机构的数据显示,从全国范围来看,房贷出现上调趋势。融360监测数据显示,从全国首套房贷款平均利率走势来看,3月全国首套房贷款平均利率为5.51%,相当于基准利率1.124倍,环比2月上升0.92%。
     
      具体来看,在融360监测的35座城市首套房平均利率中,最低的为上海5.11%,最高的为郑州达5.96%。融360分析认为,房贷利率上调的主要原因和资金面持续收紧的大背景有关,银行本身也需要考虑到盈利等因素,在其他投资领域受限的情况下,传统的贷款利率势必会提高。
     
      以上就是北京贷款买房政策都有哪些的介绍了,据说中农工建”四大行宣布将北京地区首套房房贷利率提高为基准利率的1.1倍。在经过多次上调后,北京首套房房房贷利率已经从基准利率的85折升至1.1倍。
     
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