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住房按揭贷款计算器上的“按揭成数”是什么意思?

时间:2019-01-04 11:40
相信很多购房者在逛房产交易网站时,都会注意到它们有一个最大的共同点,就是都有住房按揭贷款计算器。那么你知道住房按揭贷款计算器上的按揭成数是什么意思?我们一起来看看吧
      相信很多购房者在逛房产交易网站时,都会注意到它们有一个最大的共同点,就是都有住房按揭贷款计算器。那么你知道住房按揭贷款计算器上的“按揭成数”是什么意思?我们一起来看看吧。
     
      (1)住房按揭贷款计算器上的“按揭成数”是什么意思?
     
      按揭成数分十成,就是按房屋总造价的多少成给你贷款。如你买50万元的房子,按揭成数是7,那么就是70%给你贷款,你需首付15万元。住房按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
     
      所需资料:
     
      1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
     
      2、购房协议书正本。
     
      3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
     
      4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
     
      5、开发商的收款帐号1份。
     
      (2)房款按揭计算器有什么用?
     
      按揭贷款计算器,以及相似类型计算贷款额的计算器,可以应用于以下几种情况;
     
      1、根据贷款额和贷款年限的不同,一般至少要相差一万元左右。如何根据自身收支条件,选择一款适合自己的按揭贷款方式,并能大限度地为自己节省利息,是不少购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情。
     
      2、另外,对于以前已经办理完按揭手续的用户,每个月银行所扣款项对不对;遇到利率调整时,银行有没有按照规定执行新的利率,新的月还款额调整到多少;使用个人住房按揭贷款计算器进行适当的设置和选择,就可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况。
     
      以上就是住房按揭贷款计算器上的“按揭成数”是什么意思?的介绍了,购房者可以咨询相关的贷款银行,最低的贷款利率是多少,自己能拿到的首付是几层,然后购房者再根据银行提供的贷款利率算出自己能贷多少钱。
     
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