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买房分期付款计算器如何使用?

时间:2019-01-25 09:15
在买房这一件大事上,如果要一次拿出那么高额住房款项,许多人还是倍感压力,所以很多购房者都会选择分期付款去买房方式来购置住房,下面我来为大家介绍一下买房分期付款计算
      在买房这一件大事上,如果要一次拿出那么高额住房款项,许多人还是倍感压力,所以很多购房者都会选择分期付款去买房方式来购置住房,下面我来为大家介绍一下买房分期付款计算器如何使用?
     
      (1)买房分期付款计算器如何使用?
     
      1、不管是银行贷款还是小额贷款机构,都需要用贷款计算器算清楚其中的利率问题。因为有的利率给出的并不是很明确,特别是一些小额贷款机构利用更深的数学方式来迷惑借款人,看似是很明确的利率,但是其中却会涉及到很多其他费用问题,从而提高了利率,导致还款的额度更高,要提前用贷款计算器计算清楚利率的问题。
     
      2、除了本息之外,有些贷款还会涉及到一些手续费的问题,所以在使用贷款计算器的时候一定要清楚的计算出自己最终的还款额度究竟是多少,尽量详细地咨询机构,弄清楚是否会在贷款过程中产生一些变化,否则一些细微的漏洞就会对借款人十分不利。
     
      (2)买房分期付款流程是什么?
     
      1、申请:借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金所属管理部申请贷款,借款人填写公积金贷款申请审批表。
     
      2、初审:受理人员按贷款政策进行材料初审,录入表中信息、复核合格后,系统输出合同文本及贷款借据。
     
      3、签字:借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议指定位置签字。
     
      4、办理保险:借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险(还贷保证险和财产损失险)与抵押手续。
     
      5、放款:待抵押手续经过公示时限办理完毕后,所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡,借款人凭身份证原件到受托银行领取。
     
      6、还款:借款人每月在银行代扣协议约定时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款,直至借款全部还清。
     
      总之分期付款这种付款方式一般要在合同中约定,根据项目开发和建设进度,分阶段交付房款,在房屋要交付使用时候,留一部分尾款后付清。
     
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