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人民银行贷款利率

时间:2018-07-27 15:24
相信大家对抵押贷款利率并不了解,当人们需要房屋抵押的时候,势必需要了解一下贷款的利率,那么下面就来叙述一下。 目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为
      相信大家对抵押贷款利率并不了解,当人们需要房屋抵押的时候,势必需要了解一下贷款的利率,那么下面就来叙述一下。
      目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。
      一、住房抵押贷款首付比例:
      1、首套房:
      首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。
      2、二套房:
      二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%,
      3、购买第三套及以上套数的住房,银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。
      二、房屋抵押银行贷款需要以下条件:
      1、对抵押房屋的要求:
      ①房产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未抵押;
      ②房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年;
      ③所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内,有房产证和土地证。
      2、对借款人的要求:
      除有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力之外,还要符合以下条件:
      ①有正当职业稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;
      ②无违法行为和不良信用记录;
      ③能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
      ④银行规定的其他条件。
      相信大家一定有了一定的了解,希望给大家带来帮助。
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